Conception de plans immobiliers
Création et suivi de projet immobilier de A à Z
Nous assurons le bon déroulement de toutes les étapes nécessaires à votre projet immobilier :
L'AVANT-PROJET
Le but de l'Avant-projet est notamment de déterminer les valeurs des paramètres de dimension du projet, de façon à permettre l'estimation du coût du projet. L'Avant-projet permet également de fournir aux décideurs une proposition technique quant à la réponse apportée au problème posé, en termes de principes retenus et d'architecture générale. L' Avant-projet est l'un des éléments constitutifs du dossier de faisabilité.
LA DÉCLARATION PRÉALABLE DE TRAVAUX
Une déclaration préalable de travaux (DP) est une autorisation d'urbanisme qui peut être exigée pour des travaux non soumis à permis de construire. Elle peut être obligatoire pour l'extension d'un bâtiment existant, des travaux modifiant l'aspect extérieur, des constructions nouvelles ou le changement de destination d'un bâtiment.
LE PERMIS DE CONSTRUIRE
Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie de la commune où se situe votre projet. Il concerne les constructions nouvelles, même sans fondation, de plus de 20 m² de surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme ou d'emprise au sol (projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus). Toutefois, les ornements (exemple : marquises) sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements. Pour les bâtiments existants, des travaux d'extension ainsi que le changement de destination peuvent également être soumis à permis.
LA PERSPECTIVE 3D
Une perspective 3d est une image de synthèse créée informatiquement dont la représentation est similaire au réel et ce type d'image n'a pas de limite à l'imagination du client. J'utilise les derniers logiciels en architecture afin de faciliter au mieux la projection de votre projet.
